受委托，定于2025年4月15日（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-51-2）
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序號(hào) |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
面積（約㎡） |
起始月租金（元/㎡） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
備注 |
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1 |
上杭工貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架） |
4111 |
6.4 |
131600 |
15500 |
無(wú) |
5年 |
1.第2-21序號(hào)標(biāo)的用途及限制：房產(chǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)、（辦公）/辦公用房。承租用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對(duì)承租方的投入不做任何補(bǔ)償，承租方企業(yè)性質(zhì)應(yīng)為電商企業(yè)或電商相關(guān)企業(yè)。 2.第1、（1）-（19）序號(hào)標(biāo)的用途及限制：房產(chǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)、物流。承租用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對(duì)承租方的投入不做任何補(bǔ)償，承租方企業(yè)性質(zhì)應(yīng)為電商企業(yè)或電商相關(guān)企業(yè)。 3.（1）-（19）序號(hào)標(biāo)的：因單區(qū)域租賃存在使用限制（如：無(wú)進(jìn)出口等），為保障使用效果，要求意向競(jìng)租者采用連排組合租賃方式，意向競(jìng)租人必須一次性報(bào)名三個(gè)及以上標(biāo)的（連排租賃3塊及以上區(qū)域），根據(jù)消防規(guī)范要求，區(qū)域間隔斷需確保不影響消防安全。 4.第1序號(hào)標(biāo)的為一個(gè)整體 （即4＃廠房分區(qū)二19塊區(qū)域），面積約合計(jì)4111㎡，可優(yōu)先整體出租，若第1序號(hào)標(biāo)的無(wú)人報(bào)價(jià)，則按第（1）-（19）序號(hào)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 5.租金不含物業(yè)費(fèi)。 |
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（1） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）01區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（2） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）02區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（3） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）03區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（4） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）04區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（5） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）05區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（6） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）06區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（7） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）07區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（8） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）08區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（9） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）09區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（10） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）10區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（11） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）11區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（12） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）12區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（13） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）13區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（14） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）14區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（15） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）15區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（16） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）16區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（17） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）17區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（18） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）18區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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（19） |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架）19區(qū)域 |
216 |
6.4 |
7000 |
1300 |
無(wú) |
5年 |
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2 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)三倉(cāng)1-倉(cāng)5，倉(cāng)7-倉(cāng)10共9間 |
每間均為46 |
6.4 |
13300 |
2400 |
無(wú) |
5年 |
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3 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)三倉(cāng)6 |
431 |
6.4 |
13800 |
2500 |
無(wú) |
5年 |
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4 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)三倉(cāng)11 |
286 |
6.4 |
9200 |
1700 |
無(wú) |
5年 |
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5 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)三倉(cāng)12 |
344 |
6.4 |
11000 |
2000 |
無(wú) |
5年 |
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6 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)4＃廠房分區(qū)三倉(cāng)13 |
140 |
6.4 |
4500 |
800 |
無(wú) |
5年 |
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7 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層201室 |
45 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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8 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層202室 |
44 |
6.4 |
1400 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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9 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層203室 |
78 |
6.4 |
2500 |
400 |
無(wú) |
5年 |
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10 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層204室 |
47 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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|
11 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層205室 |
48 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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12 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層206室 |
46 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
||
|
13 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層207室 |
69 |
6.4 |
2200 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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|
14 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層208室 |
25 |
6.4 |
800 |
0 |
無(wú) |
5年 |
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|
15 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層209室 |
33 |
6.4 |
1100 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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|
16 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層210室 |
21 |
6.4 |
700 |
0 |
無(wú) |
5年 |
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17 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層211室 |
45 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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18 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層212室 |
46 |
6.4 |
1500 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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19 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層213室 |
94 |
6.4 |
3000 |
500 |
無(wú) |
5年 |
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20 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第2層214室 |
34 |
6.4 |
1100 |
200 |
無(wú) |
5年 |
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21 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號(hào)5＃辦公樓第4層食堂 |
500 |
6.4 |
16000 |
2900 |
無(wú) |
5年 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：
第1-21序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年4月15日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
第（1）-（19）序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年4月15日11:00至12:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、個(gè)體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。（競(jìng)價(jià)人需從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)為電商及電商相關(guān)事項(xiàng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍需包括電商及電商相關(guān)事項(xiàng)。）
3.承租條件：
（1）承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和違法違規(guī)行為，需提供相應(yīng)承諾函。
（2）簽訂租賃合同時(shí)，需繳納2000元的履約保證金，租賃期滿且無(wú)違約行為，全額無(wú)息退還。
（3）承租方負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)、裝修改造（需提前報(bào)備并經(jīng)出租方同意）及相關(guān)費(fèi)用。
（4）承租方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，且在租賃期滿前1個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
（5）成交后，承租方須在上杭縣成立相應(yīng)的個(gè)體工商戶、企業(yè)。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：17805991795 林先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-3939895
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址：http://www.javapie.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-51-2）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：
第1-21序號(hào)標(biāo)的：2025年4月15日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延。
第（1）-（19）序號(hào)標(biāo)的：2025年4月15日11:00至12:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。實(shí)物現(xiàn)狀：電子商務(wù)公共服務(wù)中心一層為展示大廳，二樓分隔辦公區(qū)域14間，三層為會(huì)議室3間，直播間7間，辦公室3間，實(shí)訓(xùn)機(jī)房1間，四樓分隔辦公區(qū)域24間，配套食堂等，公共區(qū)域已完成精裝修；配套倉(cāng)儲(chǔ)物流中心已分隔出倉(cāng)房14間，安裝輸送設(shè)備、貨架等。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、個(gè)體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。（競(jìng)價(jià)人需從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)為電商及電商相關(guān)事項(xiàng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍需包括電商及電商相關(guān)事項(xiàng)。）
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金貳仟元(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證及法定代表人身份證明，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
（2）提供承諾函（自行擬定，必須注明無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和違法違規(guī)行為）。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后，成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度繳交，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后每期5日前預(yù)繳交本期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書(shū)面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無(wú)條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。
十一、違約責(zé)任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未按本須知約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金、水電押金和第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄承租資格，成交人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回出租方。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租方在租賃期間若需對(duì)本次招租的店面進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回店面時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方不補(bǔ)償承租方,不可移動(dòng)部分無(wú)償歸出租方所有。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。
3.承租方必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。
5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視 為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.javapie.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
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2025年3月28日
