受委托，定于2025年1月14日（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-19）
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序號(hào) |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期 |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市永定區(qū)煤炭行業(yè)服務(wù)中心 |
永定區(qū)先富西街133-1號(hào)店 |
永定區(qū)先富西街133號(hào) |
87.5 |
4000 |
20000 |
3600 |
賴夢(mèng)婷 |
2025年6月2日 |
5年 |
用于商業(yè)、培訓(xùn)、辦公等。不得經(jīng)營易燃、易爆等?；沸袠I(yè)；不得經(jīng)營開放式明火等（如燃?xì)庠?、燃?xì)鉄炯堋⑹覂?nèi)炭火燒烤架）為主的餐飲行業(yè)；不得經(jīng)營有超過60分貝的噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目；不得經(jīng)營麻將館；不得經(jīng)營從事黃賭毒等違法犯罪活動(dòng)。承租人的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國的法律規(guī)定，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)（ 按照市場(chǎng)監(jiān)督局頒發(fā)的統(tǒng)一信用代碼證經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，須行政許可的項(xiàng)目須獲相關(guān)部門的行政許可）。 |
租金遞增率：第一年及第三年的租金按成交金額繳納，三年不變，第四年起租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 5%。
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2 |
永定區(qū)先富西街133-2號(hào)店 |
33 |
2000 |
10000 |
1900 |
無 |
/ |
5年 |
||||
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3 |
永定區(qū)先富西街133-3號(hào)店 |
36 |
2000 |
10000 |
1900 |
無 |
/ |
5年 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間2025年1月14日9:30至9:50（20分鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：承租人應(yīng)自行前往租賃資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，充分了解考察資產(chǎn)的全部情況。承租人應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接，并開展相關(guān)租賃經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費(fèi)用（水費(fèi)電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），不得私接承租范圍外電線，由委托人統(tǒng)一供電并安裝電表，電費(fèi)按 0.8元/度按月上繳委托人，如遇國家電網(wǎng)供電政策性上浮，按上浮率計(jì)價(jià)。委托人有權(quán)定期檢查租賃資產(chǎn)使用情況的條款，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。
不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：18659791966 盧先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.javapie.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-19）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)），
報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市永定區(qū)煤炭行業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金（租賃押金）及第一期租金。租賃期滿且承租人未發(fā)生任何違約行為且不存在欠繳稅、費(fèi)等情形的，委托人應(yīng)在承租人結(jié)清所有費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)無息返還履約保證金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
（2）網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為10分鐘；
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.承租人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，承租人應(yīng)遵循“先支付、后使用”的原則，承租人應(yīng)提前5天按季交納租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起5日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.租賃期內(nèi)，因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因（包括但不限于政府政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷改建等），使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。承租人應(yīng)在解除合同后五日內(nèi)結(jié)清所有租金和水電等費(fèi)用，委托人在收到上述款項(xiàng)后無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取合理措施減少損失，具體處理程序如下：（1）不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力造成的損失和合同履行問題；（3）如不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同。
5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)在終止日五日內(nèi)無條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。
6.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
1.承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
2.委托人和承租人違約責(zé)任：
（1）委托人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向承租人交付房屋、場(chǎng)地，未按合同約定時(shí)間向承租人交場(chǎng)地的，每逾期一日，委托人應(yīng)按租期內(nèi)第一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的萬分之三向承租人支付違約金。
（2）合同期限內(nèi)，若承租人原因單方提前解除本協(xié)議，委托人有權(quán)要求承租人15日內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付本合同租賃期內(nèi)成交月租金的三倍作為違約金，同時(shí)，委托人有權(quán)不予退還履約保證金。
3.租賃期間承租人有下列情形之一的，視為違約，委托人有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，且承租人無權(quán)要求委托人退還履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)委托人實(shí)際損失的，承租人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。委托人有權(quán)選擇要求承租人15日內(nèi)支付違約金或賠償損失，也可以同時(shí)要求承租人支付違約金和賠償損失：
①利用承租的房屋、場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，承租人獨(dú)自承擔(dān)所有法律責(zé)任，且按成交月租金的三倍計(jì)算違約金；
②拖欠租金超過壹個(gè)月，從拖欠之日起按拖欠金額為基數(shù)每日計(jì)提0.3‰違約金；
③擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變場(chǎng)地使用功能或改變承租用途，除恢復(fù)原狀外，處二個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
④拖欠租賃期所發(fā)生的水、電費(fèi)超過壹個(gè)月，從拖欠之日起按拖欠金額為基數(shù)每日計(jì)提0.3‰違約金；
⑤故意損壞租賃場(chǎng)地，除恢復(fù)原狀外，處二個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
⑥未經(jīng)委托人同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的處二個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
⑦未履行《租賃合同》中第五條裝修、改建及維修維護(hù)責(zé)任，收到委托人整改通知后承租人逾期整改的處二個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
⑧承租人有其他違約或違法行為，造成合同無法繼續(xù)履行的，或者經(jīng)委托人要求承租人限期整改，承租人未能在要求期限內(nèi)整改的處二個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
4.如承租人未按《租賃合同》中第五條裝修、改建及維修維護(hù)約定執(zhí)行，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，收到委托人《整改通知后》未在整改期限內(nèi)進(jìn)行整改或整改未達(dá)到要求的，委托人可自行進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用及委托人損失向承租人據(jù)實(shí)追償，委托人將有權(quán)向承租人收取二個(gè)月租金同等金額違約金及保留向承租人提起賠償訴訟的權(quán)利。
5.承租人逾期交納租金或逾期支付其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等，下同），自本合同規(guī)定的應(yīng)付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)之次日起至實(shí)際全額付清租金之日止，承租人應(yīng)按日向委托人支付逾期應(yīng)付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×逾期應(yīng)付金額×0.5‰，違約金應(yīng)在逾期付款后的10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，但違約金總額不得超過應(yīng)付金額的20%。若承租人逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)連續(xù)達(dá)30天及以上的，委托人有權(quán)采取以下措施：（1）向承租人發(fā)出書面催繳通知，要求承租人在接到通知后7日內(nèi)支付拖欠的租金及滯納金；（2）若承租人在接到催繳通知后7日內(nèi)仍未支付拖欠的租金，委托人有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)地的水電供應(yīng)；（3）若承租人在接到催繳通知后15日內(nèi)仍未支付拖欠的租金，委托人有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并要求承租人支付拖欠的租金及違約金。
6.租賃期內(nèi)承租人擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)（改變房屋、場(chǎng)地結(jié)構(gòu)包括但不限于對(duì)房屋的柱、梁、承重墻等實(shí)施鉆孔、挖洞等損害或可能損害房屋主體結(jié)構(gòu)的行為），委托人有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，承租人應(yīng)賠償因場(chǎng)地結(jié)構(gòu)毀壞造成的損失（具體損失以委托人自行聘請(qǐng)的有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)），賠償費(fèi)用從履約保證金中直接抵扣，抵扣不足部分據(jù)實(shí)賠償。委托人有權(quán)選擇要求承租人支付違約金或賠償損失，也可以同時(shí)要求承租人支付違約金和賠償損失。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。
2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)產(chǎn)權(quán)人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞。未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行任何改造或裝修。如承租人違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的10日內(nèi)處理完畢，逾期未處理的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。此外，如果承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍和限制條件，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。
3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。出租方有權(quán)隨時(shí)檢查消防器材的配備情況，以確保消防安全。如承租人未能履行此義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租人立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。如因承租人未履行此義務(wù)導(dǎo)致安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
4.租賃物的交付及驗(yàn)收：租賃資產(chǎn)情況以交接時(shí)的《資產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)，并作為出租方交付給承租人經(jīng)營管理使用和承租人交還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，并簽訂租賃資產(chǎn)移交《確認(rèn)書》。
5.租賃物的維修與修繕：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作，一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃物的裝修與改建：租賃期限內(nèi)，承租人需要自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建的，須向出租方提交申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后進(jìn)行，不得對(duì)公用部分及其他相鄰用戶造成影響，一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如承租人未經(jīng)出租方書面同意擅自進(jìn)行改造或裝修，出租方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。
7.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
8.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
9.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.javapie.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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2024年12月31日
