受委托，定于2025年3月19日9:00在市公共資源交易中心五層交易廳公開(kāi)隨機(jī)選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：龍巖鐵路建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2025年度（從合同簽訂之日起至2025年12月31日止）的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類(lèi)等評(píng)估服務(wù)。
二、報(bào)名條件
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且能夠誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)?guó)有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)》名單。
三、報(bào)名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
（2）相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復(fù)印件；
（3）簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參加選取的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、選取方式:隨機(jī)抽取。
五、選取保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶(hù)，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：80110120420000825）
六、向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)￥2000元。
報(bào)名截止時(shí)間：2025年3月18日17時(shí)止。
委托人咨詢(xún)電話(huà)：13600998378 張先生
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.javapie.com https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
評(píng)估服務(wù)選取須知
（項(xiàng)目編號(hào):PG2025-36）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，依照國(guó)家法律、法規(guī)、政策為本次選取活動(dòng)提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)選取事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)選取、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
選取會(huì)時(shí)間：2025年3月19日上午9:00
選取會(huì)地點(diǎn)：龍巖市公共資源交易中心五層交易廳
報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年3月18日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、項(xiàng)目內(nèi)容及工作要求
1.項(xiàng)目內(nèi)容：
龍巖鐵路建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）2025年度（從合同簽訂之日起至2025年12月31日止）的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類(lèi)等評(píng)估服務(wù)。
2.工作要求：
（1）對(duì)委托人估價(jià)提供的實(shí)物和資料進(jìn)行實(shí)地市場(chǎng)勘查、核實(shí)，明確評(píng)估對(duì)象評(píng)估時(shí)點(diǎn)狀況。
（2）評(píng)估目的為委托人確定合理公正的租賃資產(chǎn)租金價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及其他類(lèi)等進(jìn)行評(píng)估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，出具符合規(guī)范的評(píng)估報(bào)告。
（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字的注冊(cè)評(píng)估師對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告必須內(nèi)容完整、事實(shí)清楚、結(jié)論正確、用詞恰當(dāng)、格式規(guī)范。
（4）成交人對(duì)委托評(píng)估房地產(chǎn)、土地及資產(chǎn)等須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》等建設(shè)部、國(guó)土資源部、財(cái)政部規(guī)定的專(zhuān)門(mén)估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)的格式和要求。估價(jià)報(bào)告若需有關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)的，成交人應(yīng)提交審查確認(rèn)相關(guān)材料。估價(jià)報(bào)告若需專(zhuān)家評(píng)審的，成交人應(yīng)提交評(píng)審相關(guān)材料，出具經(jīng)由專(zhuān)家認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告。
（5）成交人在每次收到委托人評(píng)估業(yè)務(wù)通知后一個(gè)工作日內(nèi)須提交本次評(píng)估報(bào)告簽字的注冊(cè)評(píng)估師身份證和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，并在兩個(gè)工作日安排至少一名對(duì)本次評(píng)估報(bào)告簽字的注冊(cè)評(píng)估師與委托人經(jīng)辦人員對(duì)接，并到現(xiàn)場(chǎng)察看評(píng)估標(biāo)的物，同時(shí)必須按照委托人要求簽到，否則以違約處理。
（6）每次評(píng)估工作根據(jù)委托人要求的項(xiàng)目評(píng)估清單內(nèi)容進(jìn)行，成交人在收到評(píng)估相關(guān)材料齊全后原則上三個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，無(wú)正當(dāng)理由不得拖延，否則以違約處理，并且對(duì)逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，成交人應(yīng)按當(dāng)次評(píng)估費(fèi)的10%向委托人支付違約金。復(fù)雜項(xiàng)目或特殊情況根據(jù)具體情況經(jīng)委托人同意可另行商定完成時(shí)間等事宜，否則以違約處理。
（7）成交人必須對(duì)委托人提供的有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果保密，并承擔(dān)由此引起的法律糾紛。
（8）成交人出具的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重偏離實(shí)際市場(chǎng)行情給委托人造成損失的，委托人無(wú)需支付委托評(píng)估費(fèi)用，且有權(quán)要求成交人據(jù)實(shí)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且在委托合同約定的委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)另行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
（9）委托人發(fā)現(xiàn)成交人在評(píng)估工作過(guò)程中或提交的評(píng)估報(bào)告初稿存在疏忽、遺漏、錯(cuò)誤的，或者委托人需要咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容，為提升工作效率，成交人應(yīng)在接到委托人電話(huà)或短信通知后3個(gè)小時(shí)內(nèi)安排簽字的注冊(cè)評(píng)估師到委托人指定地點(diǎn)進(jìn)行答疑，無(wú)正當(dāng)理由不得拖延，否則以違約處理。
（10）成交人在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向委托人支付履約保證金叁仟元整(￥3000)，合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商解除，委托人向成交人無(wú)息退還履約保證金。如成交人按照違約處理的，委托人有權(quán)單方解除合同，委托人無(wú)需支付委托評(píng)估費(fèi)用，履約保證金不予退回，且三年內(nèi)不得參與委托人的評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)，同時(shí)委托人有權(quán)另行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
三、選取資格
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且能夠誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)?guó)有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)》名單。
四、選取保證金
1.保證金5000元，必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：80110120420000825）報(bào)名參加的選取人與繳交選取保證金的名稱(chēng)要一致。
2.選取成交后成交人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供《委托評(píng)估合同》，由委托人經(jīng)過(guò)相應(yīng)審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費(fèi)和委托人書(shū)面通知退還保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息退回。
3.未成交人的保證金，在選取會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、選取手續(xù)
1.有意參加選取人應(yīng)提供如下有效證照復(fù)印件（采用電子化或郵寄方式遞交）：
（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
（2）相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復(fù)印件；
（3）簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參加選取的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2. 報(bào)名方式
（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：選取人應(yīng)提供已足額繳交選取保證金的證明材料，到本公司換取選取保證金收款憑據(jù)。
（2）網(wǎng)上報(bào)名：選取人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并提交相關(guān)材料憑證。
3.由于選取人選取材料未按時(shí)提交、未按時(shí)繳納選取保證金、未按時(shí)到達(dá)選取會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的均視為選取人放棄本次選取會(huì)報(bào)名。
4.如委托人撤回選取標(biāo)的，選取人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，選取人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)選取人承擔(dān)任何損失，此是選取人參與本次選取的先決條件。選取人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、抽選程序
采用兩輪搖球方式確定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，但當(dāng)參選的中介機(jī)構(gòu)少于兩家時(shí)（含兩家），則暫停選取程序，在本公司收到委托人書(shū)面通知后另行公告。
第一輪抽球（確定N個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)代表的球號(hào)）：
1.按評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量確定M+N個(gè)編號(hào)(編號(hào)數(shù)字隨機(jī)不重復(fù))作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的“代碼球”編號(hào)，由工作人員現(xiàn)場(chǎng)將M+N號(hào)“代碼球”放入“搖珠”內(nèi)；
2.由工作人員依次搖出N個(gè)“代碼球”，該N個(gè)“代碼球”依次代表評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)的球號(hào)；
3.記錄員按照上述搖球和評(píng)估機(jī)構(gòu)簽到的先后順序分別登記第一輪搖號(hào)結(jié)果記錄表，表中所示編號(hào)即為評(píng)估機(jī)構(gòu)參加第二輪搖球的“代碼球”號(hào)碼；
4.清空“搖球”內(nèi)所有“代碼球”，準(zhǔn)備第二輪搖球。
第二輪搖球（確定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)）：
1.工作人員當(dāng)場(chǎng)將第一輪搖出的N個(gè)“代碼球”放入“搖珠”內(nèi)，“代碼球”號(hào)碼按第一輪搖球評(píng)估機(jī)構(gòu)在第一輪抽球結(jié)果記錄表中的編號(hào)確定；
2.工作人員從“搖珠”內(nèi)搖出1個(gè)成交評(píng)估機(jī)構(gòu)的“代碼球”；
3.記錄員按照第二輪搖球結(jié)果登記成交機(jī)構(gòu)確認(rèn)表。
4.成交人須當(dāng)場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，再到公共資源交易中心大廳2#窗口辦理見(jiàn)證手續(xù)。
七、交易服務(wù)費(fèi)
成交人須向本公司支付人民幣2000元的交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清。
八、評(píng)估項(xiàng)目付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1.付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）租賃底價(jià)評(píng)估收費(fèi)：每批次估價(jià)項(xiàng)目（標(biāo)的數(shù)量不確定）計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按2000元（含稅費(fèi)）計(jì)費(fèi)。
（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目：每批次估價(jià)項(xiàng)目（標(biāo)的不確定同一地址地址）計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》閩房協(xié)估經(jīng)委（[2016]8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3折計(jì)費(fèi)；
（3）資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)目整體評(píng)估計(jì)算一次評(píng)估費(fèi)，每次評(píng)估費(fèi)按《福建省資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的6折計(jì)費(fèi)。
2.若成交人無(wú)法按前述計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，則委托人另行委托第三方組織評(píng)估，成交人不得提出異議。
3.成交人按項(xiàng)目每次提供評(píng)估報(bào)告后，提供正規(guī)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人原則上在 10 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)次評(píng)估費(fèi)。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
選取人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、違約責(zé)任
成交人應(yīng)價(jià)后反悔的，或者拒不即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費(fèi)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效，并視情對(duì)選取標(biāo)的再次選取或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：
1.選取人必須對(duì)本項(xiàng)目情況及選取流程進(jìn)行充分的咨詢(xún)和了解，若對(duì)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止日16時(shí)前以書(shū)面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說(shuō)明，一旦參與選取，視為無(wú)異議，并對(duì)項(xiàng)目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
2.選取文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.javapie.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在選取人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在選取人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
3.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以選取報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知選取人，即使選取人不簽收或未收到通知，均視為選取人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由選取人自行負(fù)責(zé)。選取人成為成交人參照此條款執(zhí)行。
本會(huì)場(chǎng)的監(jiān)控設(shè)備與相關(guān)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，以備接受公安、國(guó)資監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督、檢查。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年3月13日
