受委托，定于2024年9月24日（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2024-180）
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序號 |
委托單位名稱 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積約（㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
原租戶 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
房屋用途限制 |
備注 |
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1 |
福建省第八地質(zhì)大隊 |
深圳市南山區(qū)桃園路北南新路東蘇豪名廈23D1 |
深圳市南山區(qū)桃園路北南新路東蘇豪名廈 |
51.04 |
3600 |
18000 |
3200 |
姚煜 |
2024.9.14 |
5年 |
住宿或辦公，作為辦公用途時手續(xù)由承租人自行辦理。 |
1.第一、二年租金不變，自第三年起（含第三年）年租金在上年度年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。2.房屋已通水電。 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從2024年9月24日9:30至9:50（20分鐘），報價結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價資格：（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社會其他組織和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（2）曾與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)、個人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人不得參加。
看樣聯(lián)系電話：18950856930 王先生 報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：https://ggzy.longyan.gov.cn www.javapie.com
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2024-180）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2024年9月24日9:30至9:50止（原承租人不用報價），
原承租人行使優(yōu)先權(quán)時間：9:50至10:00（10分鐘）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社會其他組織和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
2.曾與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)、個人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人不得參加。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后30日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與福建省第八地質(zhì)大隊（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍向上取整的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》或履約保證金憑證原件供本公司核對）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為10分鐘；
根據(jù)閩機(jī)管綜〔2014〕94號規(guī)定，①當(dāng)一次報價階段最高報價小于起始價的150%時，原承租人可按該最高報價優(yōu)先承租，若原承租人放棄，則由一次報價階段最高報價者承租。②當(dāng)一次報價階段最高報價大于等于起始價的150%時，原承租人可按起始價的150%優(yōu)先承租，若原承租人放棄，則由一次報價階段最高報價者承租。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)及第一期的租金；以后每月10日前向委托人繳清當(dāng)月的租金。
九、稅費承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，委托人在簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競價成交后30日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.使用限制：租賃標(biāo)的為合法取得的商品房，僅用于居住及辦公使用。在承租期內(nèi)，承租人必須按照規(guī)定用途及其利用條件利用此標(biāo)的，承租人需充分考慮本招租文件及房屋租賃合同中的約定以及變更用途需要的費用和消防等相關(guān)部門的核準(zhǔn)使用意見，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和費用概由承租人承擔(dān)。
3.二次裝修：承租人若在租賃期間對本次招租的房產(chǎn)進(jìn)行整體改造或裝修（合稱裝修），裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，需將裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行，裝修必須符合消防等相關(guān)部門驗收要求。所有裝修費用由承租人自行承擔(dān)。承租人若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所裝修可移動的部分（主要指床鋪、桌椅、空調(diào)、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)；不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、電梯等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不另補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。
租賃房屋的外部廣告位仍歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)過出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。
4.維修養(yǎng)護(hù)：承租人應(yīng)切實愛護(hù)該房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備，妥善、合理使用該房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備。門窗、水龍頭、燈泡、下水道堵塞等使用性損壞由承租人自行維修并承擔(dān)費用。因承租人原因造成結(jié)構(gòu)性損壞和隱蔽工程損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。承租人因火災(zāi)或其他原因損害承租的房產(chǎn)或相鄰的其他房產(chǎn)等財產(chǎn)的，承租人賠償全部損失，委托人可以立即單方解除合同。
5.分割經(jīng)營：承租人不得擅自分割、轉(zhuǎn)租該房屋，否則委托人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，承租人所交的履約保證金等不予退回。
6.拖欠租金：承租人拖欠委托人的租金達(dá)30日以上的，委托人有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施直至解除房屋租賃合同，承租人自行承擔(dān)其后果。
7.合同解除：如承租人因從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過30日以上等行為被委托人解除房屋租賃合同，承租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付所欠租金及滯納金（滯納金每天按所欠租金的5‰計算）；（2）承租人將租賃房屋及其添置的財產(chǎn)按使用現(xiàn)狀交還給委托人；（3）承租人交付的履約保證金作為違約金支付給委托人；（4）造成委托人其他損失的，承租人應(yīng)全額賠償。
承租人因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知委托人，經(jīng)委托人同意方可解除。
8.出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租人使用，不承擔(dān)承租人任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。承租人必須服從物業(yè)服務(wù)有關(guān)該房屋的物業(yè)管理規(guī)定。
9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
11.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）、龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.javapie.com）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年9月2日
